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  劉來祥表示，雖然房產證在業主手中，但隻要發現涉及違建問題，該套房產就會有不良信譽記錄，在未恢復原貌前不允許再上市交易。房屋當事人按照原審批規劃圖紙，主動依法對房屋違建部分進行拆除，經城管部門核實後，朝陽區房管局才會解除業務限制，允許辦理過戶、抵押、產權登記等正常業務。

內容來自sina新聞

  北京房山區46處違建被凍結房產交易

  "居民擅自對房屋私搭亂建不僅違反《城鄉規劃法》，也在一定程度上影響周邊其他人的正常生活。然而，現實生活中卻有人為瞭一己私利，擅自在房屋周邊的邊角地、公共空間蓋違建，甚至有些別墅業主將原房屋推倒，騰出地來後再擴展重建。"朝陽區房管局局長劉來祥說，雖然違法建設不受法律保護，但是卻成為房屋出售時的"優勢"，不僅比房產證實際面積大，而且多數違法建設部分價格相對偏低，不少購房人選擇鋌而走險購買。

  京城違建將被凍結 不能交易過戶

  朝陽區房管局接函後，將依法對房屋進行登記限制，暫停辦理房屋登記業務，並將該套房屋的產權證號、建築面積、規劃用途等相融資二胎貸款全省皆可處理關產權登記信息反饋給城管部門。

  今後，這些存在私搭亂建的房屋將徹底失去市場。昨天，朝陽區房管局與城管執法局簽訂瞭《查詢房屋登記信息、暫停辦理房屋登記手續合作協議》，兩個政府部門首次聯手，通過建立長效機制打擊違法建設。據介紹，凡是擅自對房屋進行改建、擴建、拆除重建或私搭亂建的，城管部門查處後責令房主限期改正或限期拆除，同時書面發送一份《關於協助暫停辦理房屋登記和提供房產登記信息的函》，通知房管局暫停辦理違建房屋的產權登記、抵押、過戶等手續，並註明違建房屋所在埔心農地貸款小區地址及名稱、門牌號以及暫停期限。

  【相關報道】：      

  今天起，朝陽轄區內擅自改建、擴建、拆除重建或私搭亂建的房屋，將一律被禁止上市再交易，也不得在房屋管理部門登記過戶或辦理抵押、產權登記等業務。

朝陽房屋違建將不得出售過戶

  違建成老小區二手房賣點 廚房延進天井售價加5萬

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/07402277651.shtml
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