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一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%
29607
26190
相差幅度
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10月
項目售價
克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好,受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品,多為標桿性項目,區位規劃好,高性價比。符合主流市場需求,發展潛力巨大因此也備受購房者關註。
潤楓領尚
鉑銘郡
亞奧金茂悅
27440
11月
項目名稱
遠洋天著三期
4
克而瑞指導價
41000
內容來自sina新聞
-12.33%
迎合市場主流需求,項目二期低預期入市,去化快
22000
12.28%
開發企業
點擊進入:克而瑞北京7月房價分析報告
51165
潤通恒業
24431
3
華僑城
3月
45533
9月
1月
11.74%
39000
長陽光和作用
9
交通不便,配套設施不完善
西山壹號院
-13.63%
5
-25.54%
東方天成
億成
非區域內核心位置,未來配套設施不及周邊項目
3
29052
74153
在榜時間
1
13.05%
-20.01%
龍建集團
遠洋
-18.30%
7
22419
-10.51%
10.68%
京杭府
(元/平米)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/14582834148.shtml
首開
35504
相差幅度
1月
26000
方興
13年北京銷冠項目,大牌房企開發,產品、地理位置上佳
銷售情況
排名
東亞印象臺湖
32000
10月
在榜時間
28000
1月
21917
11月
燕西華府
北京華僑城五期
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品,去化良好
7
11.06%
11月
知名房企開發,規劃地鐵即將開通,去化良好
10
6
珠江東都國際
珠江地產
月均去化60套,地鐵沿線剛需及首改產品,周邊配套完善
31437
4月
剛需及首改產品為主,低總價迎合市場需求,交通便利,居住氛圍成熟,配套逐步完善中
11.05%
開發企業
克而瑞本月不推薦項目榜單中,大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分,這主要是房企對市場過度樂觀,項目定價普遍偏高,形成項目定位過高導致滯銷。
排名
2
(元/平米)
項目售價
(元/平)
東亞
首開國風美唐二期
銷售情況
京投銀泰
1
水墨林溪二期
45000
15680
12658
京投銀泰·公園悅府
10月
克而瑞指導價
2
世界名園
67000
匯金房地產
雙線地鐵板房,全方位優質城市資源,去化快
13720
10974
32031
周邊景觀資源豐富,公園、教育地產,去化穩定
13.7%
12月
項目名稱
價格定位與項目位置,交通狀況有偏差
7月
融創
玉亭房地產
43158
2月
4
29000
北京半島
新浪樂居訊 2014年6月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.2點,較上月下降0.7點,環比微跌0.06%,跌幅較上月擴大0.03個百分點,同比漲幅繼續收窄至5.33%,全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。
北京6月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名
30000
10.66%
25911
月均去化不足一套
5
翠林漫步
鴻潤成業
23000
10月
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
周邊配套完善,產品類型獨特創新,去化快
6
(元/平)
房地國際
14000
10.45%
12528
4月
產品價格無明顯優勢,交通配套不完善,去化慢
綠城
29000
24951
-13.96%
8
區域市場發生變化,導致本案銷售速度變慢
選址城市核心,交通便利,去化情況良好
-
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