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南方國際輕紡城項目包括紡織品交易市場、會展中心、物流倉儲、高檔酒店、商業配套人才公寓、研發設計中心等,預算總投資50億元~80億元,建成後將促進西樵乃至整個佛山的紡織產業轉型升級。/資料圖片

??投資商試圖從西部南海尋找新的商機,無疑表明以西樵山為核心的西部南海,已經成為佛山文化設施投資力度最大的地方;可以預見,南海西部將成為南海實踐“文化引領城市”最先顯現成果的一個區域。

??在日前舉行的2015年南海區“三舊”改造項目投資推介會上,聽音湖片區推出的5個項目,面積共約850畝地,涵蓋商住、高端星級酒店、高端住宅等,賺足瞭眼球。在當日的推介會上,不少投資商對聽音湖片區規劃釋放的發展潛力充滿興趣,其中還有投資商現場透露聽音湖板塊已納入企業的投資考察對象。

??圖/佛山日報記者鄧活生

??在南海“中樞兩翼,核心帶動”區域發展戰略的帶動下,為回應從升級邁向升值的佛山“新城市宣言”,西部南海重點發展富有嶺南特色的文化旅遊業、現代物流業,打造“文翰樵山·漁耕粵韻”嶺南文化高地,探索以文化投資吸聚優質資源。一系列的“三舊”改造項目與路網建設,西部南海正在加速融入佛山中心區,一個嶺南特色文旅產業集聚區正拔地而起。

??嶺南文旅RBD 打造城市升值新典范

??西部三鎮未來將如何進行產業佈局?蔡漢全表示,屏東房屋土地貸款未來將在這些探索的基礎上,繼續在傳統產業高級化、高科技產業規模化、戰略性新型產業高端化等方面下功夫。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/09395991383624405273930.shtml

??完善路網強勢融入中心都市圈

??南海投入瞭約50億元完善交通路網,加快西部片區“五縱八橫”的對外聯絡路網和“一外環、三內環”的內部路網建設。2014年,新西樵大橋和南九復線正式通車,不僅緩解瞭南海西部交通壓力,也進一步增強禪城、南海、高明之間的聯系、合作與融合。從未來規劃來看,佛山地鐵2號線延伸線將很有可能開進西樵,並在聽音湖附近設立站點。30分鐘通達佛山中心區的車程讓南海西部也逐步變為禪桂中心的“近鄰”,交通的便利性將令西部的區域價值大大提高。

新西樵大橋的開通,拉近瞭西樵和佛山中心城區的距離。

??西部的產業基礎不像東部、中部那樣深厚,三鎮的工業園區也都處於比較低層次的運行發展階段,西部如何在新常態下,驅動產業轉型升級?作為南海文化資源最集聚的區域,西部南海也正逐漸將本土文化資源轉化為獨一無二的城市競爭力,並為其他綠色產業發展提供優勢環境資本。

銀行二胎 台新銀行二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢4月2日,漂亮的西樵聽音湖,城市升級效果明顯。

??文旅並進新常態下有新玩法

??日前,聽音湖片區地標性特色建築之一——西樵山西門牌坊全面完工。如今,以西樵山為中心,南海博物館、國藝影視城、漁耕粵韻文化旅遊園、聽音湖、官山人傢、三湖書院等山上山下多個景點構成的“佛山文旅街”的骨架已經搭建完成。而從佛山文旅街輻射開來,向東至禪城綠島湖、南風古灶和祖廟,向西跨西江延伸至高明皂幕山,佛山文旅綠芯、嶺南文旅第一極的格局,與禪西的都市產業園區和先進制造業園區相互融合,新的產業格局藍圖正在逐步成型。

??環境與配套設施的改善是承載吸引新型產業的強有力保證。“未來的一段時間,西部三鎮將繼續立足現有的資源,在深化‘文翰樵山’區域品牌的同時,通過內融外聯整合各股力量,提升區域競爭力。”南海區政務委員蔡漢全表示,在城市升級與發展方面,西部三鎮將以聽音湖片區“三舊”改造經驗為標本,緊抓南海作為國傢授權土地制度改革試點區的機遇,謀求更多的政策釋放空間,推動各鎮“三舊”改造進程,從政策層面進一步盤活可開發用地,擴大城鎮發展的空間,通過科學合理的規劃,使西部三鎮的城市生活環境進一步改善。

??目前,除瞭文旅產業鏈外,西部三鎮還積極引入新型、高端的健康產業群,並利用“三舊”改造的機會,統籌帶動包括五金、紡織、汽配、陶瓷建材在內的傳統優勢產業改造升級。

??對於落後、低端的村級工業園,西部三鎮正在進行產業轉型升級的探索。丹灶鎮通過聯東U谷、大金智地、日本中小企業園、物流新城的建設,使自身的五金行業重新煥發活力,引進龍頭企業和研發企業,帶動傳統產業的革新和升級。九江鎮以無紡佈產品原材料生產基地為依托,引入必得福、PGI等大企業,完成瞭醫衛用非織造產品示范基地的構建;西樵鎮通過引入昱升、啟盛等衛生用品企業,積極探索健康產業的發展模式,取代高污染高能耗的產業,打造新的經濟增長方式。

???繼西樵獅藝今年春節在央視體育頻道直播後,西部南海將整合區域內的文化旅遊資源,在海上絲綢之路國傢、東南亞國傢開展“魅力南海文化體驗之旅”推廣活動。西南海在以文化引領產業、城市、環境齊頭並進的城市升級新路徑上,又邁出瞭實質性的一步。

??作為國傢旅遊產業集聚(實驗)區的重要載體和南海西部的核心項目,總規劃面積3.7平方公裡的聽音湖片區,可以說是近年來西部南海城市升級的縮影。昔日破舊的廠房和倉庫搖身一變成為高端的文化休閑公園,更為破解南海面臨融資、土地瓶頸等開發難題釋放出瞭新的發展活力。

??“從西部南海到佛山市中心的距離由那麼‘遠’,變成瞭‘那麼近’。”在上述“三舊”改造項目推介會上,南海區區長鄭燦儒的一句幽默推薦,讓在場的投資商代表印象深刻。從2014年起,南海西部致力完善路網,打破交通瓶頸,不僅縮短瞭向都市中心圈靠攏空間距離,更迎來瞭區域合作的新發展機遇。

??更引人關註的是,近兩年來,以交通聯動為基礎,禪、南兩地文化資源也正加速整合。從去年6月底禪城、南海、高明三區在聽音湖簽署瞭旅遊合作框架協議起,西部南海就開啟瞭從內部合作到外部聯合的發展模式。根據協議內容,禪城、南海、高明三區的幾大主要景點將實現門票互認折扣優惠,並開通三區旅遊快線,全面優化旅遊交通。

??以文化+城市+產業的發展路徑,三者在共融中為西部南海的新一輪發展註入新內涵和新動力,傳統高耗能、高污染、低產能的產業色彩在西部逐漸退去。蔡漢全表示,隨著粵桂黔高鐵的開通,南海西部戰略眼光將投放到整個佛山市乃至珠三角的層面上,通過加強區域合作,緊緊把握高鐵經濟這個機遇。

??文/佛山日報記者吳莉通訊員李瑞茹、郭燦剛

南海西部三鎮以文化突圍 全面引領城市升級



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